西安城市发展更新的一举一动总是引人关注。

5月底，曲江新区官网对世纪金花承租的大明宫购物中心项目进行了公示，将对外立面进行改造，项目迎来实质性进展，2023年底前或会投入使用。

7月初，太古里项目有了最新动态，太古地产与西安博物院正式签署合作谅解备忘录，双方计划就文物保护设备及历史文化教育方面开展为期三年的系列合作，共同助力西安在地文化保育与历史传承。

太古里效果图

太古里项目预计于2025年底落成，彼时，西安主城商圈又将增添一员大将，为广大西安市民带来更加丰富的商业体验。

近期，西安地铁16号线一期、2号线三期相继开通。自此，西安地铁已开通运营9条线路，运营里程达301公里。

此外，省发改委明确提出“已将西安地铁3号线二期、11号线一期、12号线、16号线二期纳入西安地铁四期建设论证”，这是官方层面首次对地铁四期线路的明确表述，具体站点的官宣指日可待。(相关阅读请点击：4条线，地铁四期首批线路官宣！西安这些区域仍缺地铁！）

由此可见，城市发展的举措不仅可以填补各区域空白，方便市民生活，更重要的是让大家对未来注入更多信心。

眼看着家门口的“日新月异”，我们也更期待居住场所的“与时俱进”。据本网不完全统计，8月份西安将有45个项目开盘推新，总计1.05万套房源，产品类型包含高层、小高层、洋房和别墅。

一众房企磨砺以须

纯新项目“接踵而至”

如今，西安的楼市，东南西北百花齐放，各有各的产品定位，各有各的居住优势。大家在有刚性需求或者“居住疲惫”的前提下，总是将目光投向那些纯新盘。

位于高新软件新城的绿城纯新项目海棠三章总计222亩，分三个地块开发，八月即将首开的是北侧地块月映海棠，占地35亩，规划6栋小高层和高层，建面129-143㎡，共计405套房源，放风价2.6万/㎡。

项目周边有高新第十五小学、高新第十四小学，高新第四完全中学、高新区第十二初级中学等教育资源。项目距离地铁3号线鱼化寨站约1.8公里，相对较远，不过西三环内的新项目屈指可数，预算充足的小伙伴可以入手。

大明宫文韬府是陕西欣多升房地产开发有限公司在22年8月摘得的曲江大明宫青啤厂片区地块。项目位于曲江大明宫范围内，啤酒路以北，太元路以南，现状红旗铁路线以西，太华南路以东。

项目占地31.875亩，容积率2.5，车位538个，规划了5栋总高18层的小高层和1栋幼儿园，建面128-142㎡，价格预计在2.3万/㎡，毛坯交付。

世园里项目占地30.8亩，容积率2.0，绿化率40% ，总户数308户 ，车位共505个。规划有6栋住宅，4栋高层，2栋洋房。项目建面105-234㎡，均价15404元/㎡。

世园里项目最值得关注的点就是它的价格，单价最低1.27万/㎡，还有国企开发、低容积率、龙湖物业的加持，对刚需来说太香了，大家多多留意。

超大户型或成新宠

改善项目“琳琅满目”

这两年，楼市的利好不断来袭，一是“别墅”的重出江湖，二是LPR的持续下行，在好产品不断入市的同时，也将改善客群的购房成本降低不少。

源邸壹号位于浐灞生态区浐河西路，开发商是本土企业源创集团，项目自建配套有凯悦酒店、数栋商业办公楼。学校有浐灞第二小学、汉诺威国际学校等。

项目即将登记的是14-16#楼，产品是总高3层的联排别墅，建面256-358㎡，总计34套房源，均价42800元/㎡。项目锁定塔尖群体的定位非常明确，套均价格1100万+。

雁鸣墅语位于浐灞生态区月登阁路以南、田马东二路以东，今日起开始登记，6#楼共计6套房，建面309-320㎡，毛坯均价26648元/㎡。

该盘为三环内临湖低密大宅，沿雁鸣湖而建，容积率1.2。周边有地铁5号线、8号线。生态环境好，居住舒适度高。

天诚蔷薇公馆位于浐灞浐水北路以东、未央湖南路以北，本次推售11栋楼，3层高的联排产品，总共57套房，建面185-255㎡，价格区间26089-30973元/㎡。

项目紧邻灞河岸线和浐灞湿地公园，西侧有未央湖公园，就近有浐灞第十学校，自然生态环境突出。

纵观整个豪宅市场，除了以上三个，还有比如招商西安序、自然界江月、碧桂园央墅等产品，大都集中在生态环境较好的浐灞，低密产品卖的就是稀缺性，显而易见，这些项目无论产品还是价格，都是改善界的天花板，有经济实力的家庭可以多多考虑，祝大家早日上车。